香港評級     為公義社會發聲! 登入       忘記密碼     註冊為會員    關於及聯絡我們 2019-12-08 16:35
熱門搜尋:   Nu Skin   Apple iPhone 5s   Samsung   色魔系列   電訊服務   中國打貪
登入 使用 Facebook 賬號登入
電郵 / 用戶名
密碼
自動登入 (30天)
註冊為會員       忘記密碼
登入
忘記密碼
電郵 / 用戶名
熱門分類 美容 婚嫁 色魔 餐廳 醫療 家電 機構 公務員 好人
  地政總署 Lands Department (公司類別)  
行業類別 : 公共機構 政府機關 (更多...)
分店/分支/地區 :
聯絡人 :
聯絡方式 : (+852) 25256694
地址 :
公司/機構網址 : http://www.landsd.gov.hk/
事件發生日期 : 2014-04-11
評論時間 : 2014-04-11 18:07
評論者 IP 地址 : (只限2星級會員可見)
評論者
admin
分享及收藏
官轟地處 累兩老失屋

以下轉截至: http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20140411/00176_060.html

兩名老人為求有一個「安樂窩」終老,十年前簽約向一間財務公司購買沙田一間丁屋,地政處卻拖了四年八個月才計出補地價金額,但金額已隨樓價升逾六成,財務公司拒絕蝕讓,觸發雙方對簿公堂。高院昨有判決,法官坦言無論怎判都會對其中一方不公,更指始作俑者是地政處的延誤所致,並對處方作出狠批。法官最後無奈判兩名老人家敗訴,下令二人只可取回卅九萬元訂金,但將失去「安樂窩」和血本無歸。

原告張潔麗和鮑惠林,首被告是榮殷財務有限公司及次被告是新界原居民楊丁祥。兩原告在九七年五月與楊簽約,合作在楊的土地建丁屋,兩原告本分佔地下和一樓。惟楊暗中用物業向三間財務公司借款共八十四萬元,楊向榮殷借十九萬元時,違規把土地抵押給對方,楊又向兩原告借了一百七十三萬元建築費。

通知書發出 已漲額百萬

由於楊未能還債,法庭准榮殷出售該屋,最終兩原告在在○四年十月簽約以三百九十萬元購買,並先付卅九萬元訂金及代首被告賠償廿九萬元訂金給之前的買家。榮殷隨即催促地政處計算補地價金額,但一等便等了四年八個月。當地政處發出通知書時,補地價金額已由近一百八十萬元升至二百九十萬元,若榮殷履約,將要補地價和償還楊的其他欠債,勢必蝕本逾一百六十萬元,因此決定違約不將丁屋售予原告,原告遂興訟。

法官昨判決時多次狠批地政處的延誤,又形容一些地政處官員的行為是「不負責任和醜陋」。法官指,與訟雙方立約前,地處僅用兩至四個月便可計出補地價金額,故不會預計一拖便近五年;榮殷若履行合約必會蝕本,而地處的延誤是破壞與訟雙方合約的肇因,故判原告敗訴只可取回訂金。

法官又對原告的遭遇寄予同情,指老人家為了「臨老有所依」而投資置業,結果先被一名未能還債的原居民所害,繼而成為地政處拖延的受害人,令投資化為烏有,並失去物業升值所得,故地政處應受到責難。

雖然地政處人員曾供稱,楊違規在三年禁止轉讓期內用其土地借錢,情況是史無前例才造成延誤。法官卻指,若案件史無前例,地政處便應用此案作先例去處理,而非拖延多年,故此地政處的延誤是不顧原告的利益和期望,應受嚴厲批評。

案件編號:HCA 972/2011

大眾認同: 1 人       回應: 0 篇       觀看: 2215 次

誠信/專業性/廉潔 : 沒意見
服務態度/質量 : 4
環境衛生 : 沒意見
快捷速度 : 4
企業社會責任/良心 : 沒意見
價錢 : 沒意見

整體 4 分
 

評論者沒有提供任何相關證據圖片

 
我對本評論認同度:   高分代表更認同評論者的內容
大眾認同度 : 7分 (1人)
相關評論
【香港警務處 Hong Kong Police Force】 清場違國際法
公司 - 公共 政府機構
日期: 2014-07-03,   評分: 5,   大眾認同度: 8分 (3人)
【香港考試及評核局 HKEAA】 30份TSA數學卷釘裝出錯
公司 - 公共 政府機構
日期: 2014-06-26,   評分: 5
【北京地铁】 車箱內整天有人乞討,為什麼沒人管
公司 - 公共 政府機構
日期: 2014-02-18,   評分: 3,   大眾認同度: 8.3分 (3人),   回應: 2
【民航處 Civil Aviation Department】 講大話 疑包庇前高層
公司 - 公共 政府機構       關鍵字: 雷神公司 梁沛光 羅崇文 李天柱
日期: 2014-04-10,   評分: 4,   大眾認同度: 10分 (1人)
【中国城管】 城管與攤販發生衝突,一名中年男子因拍照被城管使用榔頭圍毆至吐血,生死不明
公司 - 公共 政府機構
日期: 2014-04-20,   評分: 1,   大眾認同度: 10分 (1人)
專題評論

冷氣機

除皺面霜

中國打貪

汽車

防毒軟件

手機 電訊

貓狗糧安全
請選擇評論類別